ハノイ 不動産物件紹介

SEASONS AVENUE(シーズンズアベニュー)購入手順について

2016/10/18

 

こんにちは!

先日は、現在建設中で2018年に完成予定である、ハノイの不動産物件:SEASONS AVENUE(シーズンズアベニュー)をご紹介致しましたが、ご覧いただけたでしょうか。ハノイの特色である四季をコンセプトにした美しい物件でしたね!

本記事では、SEASONS AVENUEの購入手順についてご説明したいと思います。SEASONS AVENUEに住みたいと思った人、気になるけど買い方がイマイチよく分からないと思った人、SEASONS AVENUEに限らずハノイで不動産物件の購入を検討をされている方にも必見です。本記事を参考に、是非物件の購入をご検討ください。

さて、前記事でご紹介しましたが、一般的なベトナム不動産新築物件の購入手順は、下記のようになっています。

  • 購入申込書へ記入
  • 不動産売買契約
  • 決済&引渡し

今回はハノイ注目物件であるSEASONS AVENUEのプロジェクトのお支払いを例にして、実際のご購入プロセスをみていきたいと思います。こちらでは、 1VND = 0.004559円で価格を計算していきたいと思います(2016年9月8日時点でのレート)。

SEASONS AVENUEの場合、ご購入手続きのパターンが3つございますのでそれぞれご確認ください。

 

パターンA

手順1:購入申込書へ記入

まずは購入申込書を提出し、まずお部屋の仮契約をしましょう。

SEASONS AVENUEの場合、仮契約時にデポジットとして50,000,000 VND(約22万9,950円)をお支払いください。こちらは3パターンとも一律の手順です。

また、不動産売買契約書にサインをする前(本契約をする前)に、不動産価格の20%分の金額をお支払いください。

手順2:不動産売買契約の締結

「本契約=不動産売買契約」が締結されましたら、次に引き渡しまでの間に不動産価格の30%分の金額をお支払いいただきます。パターンAの場合、24ヶ月に分けてのお支払いが可能で、この場合毎月のお支払いに1.25%の利率が上乗せされますのでご留意ください。

手順3:決済&引き渡し

ここまでのお支払いが完了しましたら、2018年6月30日に竣工が完了しますので、その後実際に引き渡しとなります。引き渡しの際はベトナムにお越ししていただくことになります。パターンAでは、引き渡し時において、不動産価格の45%をお支払いいただくことになっております。また、カギとピンクブック(登記の権利書)の受け渡しと同時に不動産価格の5%をお支払いいただくことになっておりますのでご留意ください。

 

パターンB

手順1:購入申込書へ記入

まずは購入申込書を提出し、まずお部屋の仮契約をしましょう。

SEASONS AVENUEの場合、仮契約時にデポジットとして50,000,000VND(約22万9,950円)をお支払いください。こちらは3パターンとも一律の手順です。

また、不動産売買契約書にサインをする前(本契約をする前)に、不動産価格の10%分の金額をお支払いください。

手順2:不動産売買契約の締結

「本契約=不動産売買契約」が締結されましたら、デポジットとして50,000,000VNDを支払った日から6ヶ月以内に不動産価格の20%分の金額をお支払いいただきます。

手順3:決済&引き渡し

ここまでのお支払いが完了しましたら、実際に引き渡しとなります。引き渡しの際はベトナムにお越ししていただくことになります。パターンBでは、引き渡し時において、不動産価格の65%をお支払いいただくことになっております。また、カギとピンクブック(登記の権利書)の受け渡しと同時に不動産価格の5%をお支払いいただくことになっておりますのでご留意ください。

パターンC

手順1:不動産売買契約の締結

こちらは2016年9月に即ご契約なさるお客様を対象にした手順となります。「本契約=不動産売買契約」が締結する際に、不動産価格の10%分の金額をお支払いいただきます。

その後のお支払い方法については以下の通りになります。

・本契約が締結されてから3ヶ月以内に、不動産価格の10%分の金額をお支払いいただきます。

・本契約が締結されてから6ヶ月以内に、さらに不動産価格の10%分の金額をお支払いいただきます。

・本契約が締結されてから9ヶ月以内に、さらに不動産価格の10%分の金額をお支払いいただきます。

・本契約が締結されてから12ヶ月以内に、さらに不動産価格の10%分の金額をお支払いいただきます。

もちろん、本契約が締結されてから3ヶ月以内に一括で40%分の金額をお支払いいただくことも可能です。

 

手順2:決済&引き渡し

ここまでのお支払いが完了しましたら、2018年6月30日に竣工が完了しますので、その後実際に引き渡しとなります。引き渡しの際はベトナムにお越ししていただくことになります。パターンCでは、引き渡し時において、不動産価格の50%をお支払いいただくことになっております。

 

物件や時期によって上記の支払い方法も変わってくると思いますので、その都度お問い合わせいただければと思います!


 

その他本記事に対しての質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。また、弊社運営の海外不動産専門ポータルサイトSEKAI propertyではベトナム不動産をはじめマレーシア不動産、タイ不動産、カンボジア不動産の物件情報をご覧になることができるため、ぜひお越しください。海外・アジアの最新不動産ニュース・投資情報をお届けしているSEKAI PROPERTY TIMESを運営中です。

また、弊社では、希望者に対してベトナム不動産視察ツアー、説明会を開催しております。ベトナム不動産をご購入されるご予定の方、この記事を読まれて興味を持たれた方は、気軽にご相談ください。

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