ハノイ 不動産物件紹介 特集物件

ハノイ不動産物件:Discovery Complex(ディスカバリーコンプレックス)

 

本日は、現在建設中で2017年に完成予定である、Discovery Complex(ディスカバリーコンプレックス)という物件をご紹介いたします!

(↓こちら実際のセールスギャラリーの様子です)
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これは、ハノイを中心にオフィス用、居住用物件を供給している不動産ディベロッパーのKinh Do TCI Group(キンドーティーシーアイグループ)がコンドミニアムです。将来的には、ショッピングモールの2階部分がスカイトレインと直結する予定となっています。

 

ディベロッパー紹介

こちらのKinh Do TCI Groupは、1997年に設立してから不動産分野で急速に成長を遂げてきた会社です。現在は8つの子会社、従業員200人以上からなる会社に拡大しました。同社の名声や品質の高さが、顧客及びパートナーから高く評価されているようです。主に、ハノイを中心としたオフィス用、居住用物件の供給が中心となっています。

強力な財政資源、そして質の高いスタッフを持つKinh Do TCI Groupは、ベトナムの不動産市場を牽引するリーダーとなるべくさらなる成長を志向しています!

そして、同社が現在手掛けているプロジェクトとして、Discovery Complexがあり、Cau Giay(コウザイ)地区のシンボルタワーとなるような構想を練っているようです!

 

ロケーション

以下では、Discovery Complexのロケーションについて述べていきます。

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こちらは、ベトナムハノイのCau Giay(コウザイ)地区にあります。Yen Hoa (イエンホア)公園、Nghia Tan(ニアタン)公園、Thu Le(トゥーレ)公園の3つからなる、通称「トライアングルパーク」の中心に位置するようです!

同物件の2階はショッピングモールとなっており、将来開通するベトナムのスカイトレイン第1路線・第7駅からそちらに直結する計画になっています。スカイトレインと直結しているということで、移動の際はとても便利そうですね!

また、同物件の周辺には多くの公共施設があり、アクセスがしやすくなっております。英語が使える病院のひとつであるAmerican International Hospital(アメリカンインターナショナルホスピタル)は約500m以内、Metro supermarket(メトロスーパー)やMy Dinh National Stadium(ミーリン国際球場)は約2km以内、さらには大型スーパーマーケットであるBig C(ビッグシー)や国際的な展示場がよく催されるNational Convention Center(ナショナルコンベンションセンター)は約3km以内のところにあり、歩いてでも行けそうですよね!

 

不動産紹介

こちらのDiscovery Complexはオフィスが入るオフィスタワーと居住としてのコンドミニアムの2つの建物からなります。以下ではコンドミニアムについての概要をお示ししたいと思います。

・総戸数:500戸

・総階数:50階(居住棟)

・完成年:2017年 第二四半期

・所有形態:借地権(50年)

・エリア: Cau Giay区

 

施設紹介

以下ではDiscovery Complexの施設を紹介したいと思います。

50階建てのコンドミニアムのうち、4階部分に緑を感じられる空間が設けられています。自然と人の暮らしが上手く調和した美しい空間がありますね!これは、Kinh Do TCI Groupが同プロジェクトに込めた「自然を守り、自然と共に豊かに居住者が暮らせるように」という思いが反映されています!

その他には、居住者用に1,200台の駐車が可能な駐車場が設けられています。

また、同プロジェクトの1階から8階まではショッピングセンターとなっており、こちらにはジムや映画館、スパ、幼稚園、そしてスーパーマーケットが含まれます。400㎡以上のスイミングプールもあり、これらは全て居住者以外の一般市民も利用することが可能な共有施設となっております。

 

部屋紹介(フロア)

以下では、Discovery Complexのお部屋についてご説明したいと思います。こちらは、9〜26階と27階〜46階で異なった作りになっております。

まず、9〜26階までの部屋についてです。9〜26階までには、ワンフロアに14のお部屋があります。また、全部で7種類のフロアプランがあり、以下のようになっています。

1:87㎡(2BR)
2:94.7㎡(2BR)
3:96.6㎡(2BR)
4:185.5㎡(3BR)
5:185.5㎡(3BR)
6:133.4㎡(3BR)
7:143.5㎡(3BR)
8:143.5㎡(3BR)
9:133.4㎡(3BR)
10:182.8㎡(3BR)
11:182.8㎡(2BR)
12:96.6㎡(2BR)
13:94.7㎡(2BR)
14:87㎡(2BR)

次に、27〜46階までの部屋についてです。27〜46階までには、ワンフロアに12のお部屋があります。また、全部で5種類のフロアプランがあり、以下のようになっています。

1.147.8㎡(3BR)
2.133.4㎡(3BR)
3.185.5㎡(3BR)
4.185.5㎡(3BR)
5.133.4㎡(3BR)
6.143.5㎡(3BR)
7.143.5㎡(3BR)
8.133.4㎡(3BR)
9.182.8㎡(3BR)
10.182.8㎡(3BR)
11.133.4㎡(3BR)
12.147.8㎡(3BR)

物件価格

お部屋については、基本プランと家具付きプランの2つがあります。

基本プランに含まれるのは、以下の通りです。
・壁
・フローリング
・内装
・トイレ
・シンク
・ドア
・窓
・コンセント
・天井
・インターネットケーブル
・テレビケーブル

家具付きプランとなると、さらに以下のものが含まれます。

・食器棚
・インターフォン
・エアコン2台
(リビングルームとマスターベッドルーム)
・トイレの戸棚

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なお、基本プランと家具付きプランの場合の物件価格は以下の通りです。

・基本プラン
:約38,000,000VND〜40,000,000VND(約174,800円〜184,000円)

・家具付きプラン
:約39,100,000VND〜41,100,000VND(約179,860円〜189,060円)

※なお、1VND = 0.00460円で算出しています(2016年9月)

 

まとめ

・物件名 :

Discovery Complex(ディスカバリーコンプレックス)

・サイズ:

87㎡〜185.5㎡

・値段:

約3,306,000,000〜7,420,000,000 VND

(日本円で約1,520万円〜3,415万円)

・住所 :

302 Cau Giay,  Ha Noi, ベトナム

 


 

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