ダナン 特集物件

ダナンの不動産物件:Ariyana Condotel (アリヤナ・コンドテル)

2016/10/18

 

本日は、ダナンにあるリゾート地にあるコンドテル、Ariyana Condotel (アリヤナ・コンドテル)を紹介いたします。

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こちらの不動産物件は、2016年から2017年にかけて行っているダナンのビーチの見えるコンドテルプロジェクトの一つであり、平米当たり4,000万ベトナム・ドンというリーズナブルな価格でプロジェクトは進められています。

 

ディベロッパー紹介

こちらのAriyana Condotelは、SOVICO HOLDINGS (ソビコホールディングス)によって建築中の不動産物件になります。

1980年代後半にメディア事業として設立し、1991年から1993年にかけては同事業に注力していました。設立から数年後には、同社は事業をメディア事業から車などの生産設備や建設機械といった資本財にシフトさせるようになりました。

その後1993年から1996年にかけては、同社は金融や投資、銀行業務及び国際的な金融取引に従事し始めました。

現在においては同社の事業範囲は多岐にわたっており、SOVICO Holdingsは10カ国以上で事業を展開する大規模な多国籍企業となりました。

2004年以降は、ベトナムへの直接投資として、金融、不動産、そして産業の主要な3セクターに焦点を当てております。また、現在では航空や教育産業にも関与しておりまして、包括的な目標として同社の資源、知識や経験を捧げることでベトナムの発展に貢献することが挙げられます。

このようなSOVICO Holdingsが今手掛けているのは、ベトナムのダナンというリゾート地で有名な場所におけるAriyana Condotelの建設です。

 

Condotel (コンドテル) とは

Ariyana Condotelを紹介していくに当たり、ここではCondotelの定義を行っていきたいと思います。

Condotelとは、Condominium Hotel (コンドミニアムホテル)を略した言葉で、イメージとしてはホテル運用可能なコンドミニアムだと考えていただければ良いと思います。例えば、あなたがリゾート地に「別荘」としてコンドミニアムマンションを1戸購入するとして、休暇期間のみ、そのコンドミニアムを利用することします。すると、利用期間以外は誰も利用していない状態のコンドミニアムとなります。

この時、あなたが購入する不動産物件がホテルレンタルプログラムの入っているコンドミニアム(通称、コンドテル)である場合どうなるでしょうか。

その場合は、あなたがコンドミニアムを利用していない間に、コンドミニアムをホテルに預けることができ、ホテルの一室として利用してもらうことができます。これによって、あなたが利用しない間にホテルからの家賃収入を得ることが期待できます。

もちろん、ホテルレンタルプログラムに加入しなくても構いません。コンドテルは、ホテルレンタルプログラムへの加入権利がついているコンドミニアムと捉えて貰えばよいと思います。

 

ロケーション

以下ではAriyana Condotelのロケーションについて述べていきます。

こちらのAriyana Condotelは、ベトナムのダナン市中心部に位置しており、約4km(車で8分)の距離にあって、アクセスの利便性が高いです。

同時に、Ariyana Condotelは海岸と隣接しています。いわゆる、リゾートホテル(コンドミニアム)です。ここでいう海岸とは、Bac My An Coast(バックマイアンコースト)を指し、これはベトナムで最も美しい白浜のある海岸のうちの一つと言われている海岸です。高級なFurama resort(フラマリゾート)があることで有名です。

このリゾートの一角を担うのが今回お伝えしているAriyana Condotelになります。

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想像してみてください。

住みながら美しいビーチを眺められ、リゾート気分を味わえること間違いありません。

 

施設紹介

Ariyana Condotelは北棟と南棟の2棟からなっており、18階建てのコンドテルです。

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このうちホテルの部分は1階と2階であり、コンドミニアムは3階から18階までとなっております。北棟には420戸、南棟には540戸あり、総じて960戸の規模のコンドテルとなっております。

Ariyana Condotelは、2016年の6月から建設を開始し、2018年4月1日に完成予定となっております。

 

部屋情報

部屋については3つのタイプがあります。

以下では、それぞれの概要を示していきたいと思います。

①OSTコンドミニアム

・サイズ:48.18㎡

・部屋概要:ワンルームアパートメント、ツインベッド

・カラー:濃い青と水色

・方角:北

・ポイント:ビーチとリゾートが眺められる

 

②OSコンドミニアム

・サイズ:86.6㎡

・部屋概要:ベッドルーム1部屋、ソファーベッドと2つのトイレ

・カラー:濃いオレンジと薄いオレンジ

・方角:北

・ポイント:ビーチとプールが眺められる

 

③GOSコンドミニアム

・サイズ:163.21㎡

・部屋概要:ベッドルーム3部屋、プライベートエレベータ付き

・カラー:緑

・方角: 東

・ポイント:スイミングプール、前方からのビーチの眺められる

 

まとめ

・物件名 :

Ariyana Condotel (アリアナコンドテル)

・サイズ:

48㎡~163㎡

・値段:約1200万〜約2300万円

(2016年9月7日のレートで計算した場合)

・住所 :

Bac My An Coast (My Khe Beach), in Danang

 


 

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